Acquisto/vendita immobile

Il contratto stipulato per atto pubblico produce i suoi effetti immediatamente al momento del rogito. Per questo motivo, non occorre attendere la copia per entrare in possesso delle chiavi, della casa e quanto di pertinenza. In alcune circostanze, tuttavia, potrebbe essere necessario provare l’avvenuto contratto a terzi soggetti anche con un documento.

Occorre premettere che solo la copia autentica, prevedendo il sigillo del Notaio, fa piena prova e garantisce pubblica fede all’atto stipulato. In alcuni casi l’acquirente potrebbe avere necessità di avere un documento che attesti l’avvenuta stipula prima dei quindici giorni necessari allo studio notarile per produrre la copia autentica. Ebbene, in questi casi il Notaio può rilasciare una dichiarazione di avvenuta stipula: si tratta di un documento informale con il quale il Notaio dichiara che in quella data è avvenuta la stipula di un determinato contratto e ne indica i dati.

Quando può servire la dichiarazione di avvenuta stipula?

Può servire ad esempio quando l’acquirente deve provvedere ad adempimenti fiscali, oppure deve risolvere questioni urbanistiche post stipula e deve consegnare questo documento al Comune; oppure, ancora, quando deve provvedere al cambio delle utenze o comunicare l’acquisto all’amministratore del condominio..