Hai acquistato un appartamento, un ufficio, negozio o altro in un condominio?
Ecco alcuni consigli utili per partire nel modo giusto nella tua nuova vita condominiale. Se il condominio fa parte di un Supercondominio, ripeti gli stessi passaggi , se applicabili, anche con l’amministratore del Supercondominio.
- comunica il tuo acquisto all’amministratore del condominio ed inviagli una dichiarazione del notaio con gli estremi del rogito o copia dello stesso.
- comunica all’amministratore tutti i tuoi recapiti utili per i contatti: indirizzo postale, email, PEC e telefoni.
- se ci sono spese condominiali che vengono ripartite tramite contatori (acqua fredda e calda, riscaldamento, raffrescamento, ecc.) chiedi subito all’amministratore di fare le letture per evitare poi discussioni nella ripartizione delle spese con il precedente proprietario.
- chiedi all’amministratore il cambio del nome su cassetta postale, pulsantiera campanelli dell’ingresso e sul campanello della porta di ingresso del tuo appartamento.
- chiedi all’amministratore di inviarti le rate di tua competenza, per evitare di trovarti con un debito eccessivo nel bilancio consuntivo.
- verifica con l’amministratore che siano stati tolti i vincoli dall’assicurazione condominiale a favore del precedente proprietario.
- chiedi all’amministratore una copia del contratto e delle condizioni dell’assicurazione condominiale, e provvedi ad integrarla con le eventuali coperture mancanti. Di solito rimane esclusa almeno la garanzia per danni e furto del contenuto (arredi e oggetti in esso contenuti). Per far ciò chiedi aiuto all’agenzia in cui è stata stipulata l’assicurazione condominiale oppure al tuo agente di fiducia. Importante che l’assicurazione condominiale comprenda la responsabilità civile della conduzione degli alloggi, che copre i danni provocati a terzi da chi vive nell’appartamento.
- chiedi all’amministratore il regolamento condominiale e le tabelle millesimali, dai cui potrai capire le regole a cui devi adeguarti.
- chiedi all’amministratore se nel condominio ci sono consuetudini da conoscere, ad esempio modalità di utilizzo dei parcheggi condominiali,
- verifica che ti siano state consegnate tutte le chiavi, i telecomandi, le schede magnetiche, necessari per aprire cancelli, sbarre automatizzate, ascensore e porte per l’accesso alle parti condominiali. Se ci sono dispositivi per apertura con codice, chiedi che ti sia comunicato il codice da utilizzare.
- se devi ristrutturare l’appartamento verifica con un tecnico di tua fiducia e con l’amministratore quali sono le regole da rispettare per non creare disagio agli altri condòmini.
- quando farai il trasloco avvisa con qualche giorno di anticipo l’amministratore ed esponi un avviso nell’ingresso, così nessuno potrà lamentarsi.
- Per finire, se non lo hai fatto prima di acquistare, leggi il seguente articolo del Blog per essere assicurarti che non ti sia sfuggito nulla: Consigli se stai acquistando un appartamento in condominio
